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申博正网代理:以划拨方式取得的建设用地使用权出租的

时间:2021/9/14 14:09:19   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:人民政府网13日发布《海南省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权出让、出租、抵押二级市场的实施意见(试行)》年内,海南将建立土地二级市场交易平台,鼓励市场主体依法依规通过土地二级市场购买存量建设用地,并按照规划将其转化为海南省鼓励建设的产业项目。.意见认为,海南将导致建设用地使用权出让的各类行为,包括交易、交换、赠与、...

人民政府网13日发布《海南省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权出让、出租、抵押二级市场的实施意见(试行)》年内,海南将建立土地二级市场交易平台,鼓励市场主体依法依规通过土地二级市场购买存量建设用地,并按照规划将其转化为海南省鼓励建设的产业项目。 .

意见认为,海南将导致建设用地使用权出让的各类行为,包括交易、交换、赠与、出资、司法处置、资产处置、合并或分立等法律行为,均视为建设用地使用权出让行为。个人或其他组织等。建设用地使用权转让。建设用地使用权转让的,建筑物和地上其他附着物的所有权一并转让。以出让方式取得建设用地使用权的出让,应当充分保障交易自由。

海南将探索实行提前通知登记转移制度。建设项目在移交前未办理规划、建设、环评、消防等审批手续的,可以凭预告登记文件办理相关审批手续;建设项目在转让前已办理相关审批手续的,可以凭变更预告登记文件办理相关审批手续。

海南完善了土地分割、兼并、流转政策,规定非住宅用地与住宅用地合并的,不得增加住宅建设规模。不同用途的地块合并时,应当按照规定明确比例,并在不动产登记时注明。

海南规范建设用地使用权出让。以划拨方式取得的建设用地使用权出租的,租金中包含的土地收益,应当按照有关规定足额缴纳,纳入土地出让收益管理。出租或者转租建设用地使用权6个月以上的,应当签订土地租赁(转租)合同。

意见明确,海南将建立土地二级市场交易平台。以各市县公共资源交易网络子平台为土地二级市场公共交易载体,开放土地二级市场交易窗口,收集发布交易信息,提供交易场所,完善交易规则,并处理交易事务。土地司法处置可在土地二级市场交易.


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